Wer nun geduldig bleibt und die nächsten Jahre abwartet, wird sehr wahrscheinlich Gewinne einstreichen können. Es gibt jedoch eine Kapitalanlage, die schon immer als krisenfest galt: vermietetes Wohneigentum! Das Eigenheim im Grünen ist keine krisensichere Kapitalanlage, sondern vielmehr eine Vorsorge fürs Alter. Wer ein bezahltes Eigenheim hat muss später keine Miete mehr bezahlen. Eine gute Sache.

Vermietetes Wohneigentum hat allerdings sehr viel mit Gewinn zu tun. Das ist einfach erklärt: Sie kaufen eine Wohnung, die vermietet ist. Sie nehmen dafür kein eigenes Geld in die Hand, sondern lassen die Wohnung zuzüglich der Kaufnebenkosten finanzieren – zum Beispiel 100.000 Euro. Eine Finanzierung kostest Geld. Heutzutage betragen die Zinsen für eine Finanzierung etwas mehr als 4%. Die gekaufte Wohnung bringt Ihnen laufende Mieteinnahmen. Allerdings wird die Mieteinnahme um Reparaturrücklagen und die Hausverwaltungskosten reduziert. Wenn es also in 15 Jahren zu kostspieligen Reparaturen kommen sollte, ist es wichtig, dass nicht Sie zur Kasse gebeten werden, sondern diese aus eine Rücklage dann finanziert werden. Die Hausverwaltung wird dafür bezahlt, dass alles seinen Gang geht und die Wohnung stets an solvente Mieter vermietet ist. Die so genannte Mietrendite, also die Nettomieteinahmen pro Jahr im Verhältnis zum Kaufpreis liegt zwischen 3,5 und 4,5 Prozent. Sie haben Ausgaben (Finanzierungszinsen) und Einnahmen (Miete) die sich annährend ausgleichen! So weit so gut. Nur soll die ganze Sache für Sie auch einen satten Gewinn abwerfen. Dabei entscheiden Sie zwischen zwei Varianten: zum einen können Sie nachdem das Darlehen über 100.000 Euro getilgt ist, die Wohnung behalten und mit der laufenden Mieteinahmen Ihr Einkommen bzw. Ihre Rente aufbessern. Andererseits können Sie die Wohnung nach 10 Jahren verkaufen – und das sehr wahrscheinlich zum doppelten des Kaufpreises!

Das richtige Wohneigentum zu kaufen ist eine Frage des Standorts. Es gibt einen Standort in Deutschland der zu den unterbewertesten der Welt gehört. Es gibt einen Standort in Deutschland, dessen Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren sich verdoppeln werden! Derjenige, der zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort ist macht immer den großen Gewinn. Neugierig? Wir informieren Sie gerne über den Standort und alle weiteren Details!